Где взять кредит на квартиру?

Что нужно делать, чтобы накопить деньги на собственное жилье в Украине? Учитывая ежегодную инфляцию и небольшие зарплаты, необходимо работать почти всю жизнь для приобретения квартиры. Чтобы не жить постоянно на арендованных квадратных метрах, большинство украинский берут кредит на квартиры и получают жилье сразу, подписав соответствующий договор с банком. Насколько это выгодно и стоит оформлять ипотеку, которая обязывает заемщика долгие годы выплачивать немалую сумму каждый месяц? Вообще вопрос кредита всегда стояло на первом месте при решении проблем с жильем, потому что не во всех семей получается накопить деньги даже за всю жизнь. К счастью, государство позаботилось об отдельных гражданах, поэтому они могут взять ипотеку на выгодных условиях, при этом ежемесячный платеж не будет превышать установленные нормы. Где лучше взять квартиру в рассрочку и какие документы необходимо подготовить?

Через что проходит каждый кандидат на получение квартирного кредита:

1. Поиск финансовой компании, которая может предложить заем с учетом финансового статуса и платежеспособности клиента.
2. Приглашение кандидата на консультацию с работниками банка. Определяются потребности, обсуждаются возможные процентные ставки и варианты получения льгот.
3. Заполнение анкеты соответствующего образца на получение ипотеки.
4. Сбор пакета документов, который занимает большую часть времени у кандидата.
5. Анализ собранных документов и проверка клиента по базе кредитных историй.
6. Проверка указанного места работы и определения статуса платежеспособности.

После прохождения всех этапов оформляется кредитный договор, а клиент получает квартиру, которую он выбрал среди предложенных вариантов.

Иногда, чтобы получить деньги в кредит на квартиру, необходимо потратить несколько дней или недель, что связано с трудоемким процессом сбора документов. Также не стоит забывать о поручителях, которые необходимы для дополнительного страхования в случае невыплаты.

Почему люди охотно берут кредит на жилье:

• заселяться можно сразу после заключения договора;
• небольшой первый взнос;
• платить можно небольшими частями каждый месяц
• инвестиции в будущее, которые окупят себя со временем.

Минусы такого вида кредитования также очевидны:

• приобретенное жилье невозможно продать до последней выплаты по кредиту;
• за десятки лет накопится большая сумма процентов;
• если вы не будете платить кредит, жилье могут отобрать.

Как видите, квартиры в кредит имеют свои преимущества и недостатки. Но, как бы там ни было, вы получаете жилье сразу и не тратите деньги на аренду, которые вам никогда не вернутся.

Почему арендовать квартиру не выгодно?

Иногда приобретение жилья в кредит не доступно по разным причинам. У кого плохая кредитная история, а кто-то просто часто путешествует и не нуждается в собственном жилье в конкретном месте. Как бы там ни складывалось, но вопрос аренды всегда актуален, поэтому большинство людей живут именно в съемных квартирах.

Недостатки аренды:

• ежемесячная оплата;
• потраченные деньги не способствуют приобретению своего жилья;
• постоянный страх выселения по разным причинам;
• не имеет гарантии, что вас не обманут или не выселят;
• постоянные переезды с большим багажом вещей.

Эти недостатки показывают, насколько такой вариант не подходит для молодых семей с маленькими детьми, для которых важен покой. Но, если речь идет о студентах или одиноких людях, здесь аренда актуальна и пользуется спросом.

Кредит на квартиру для молодой семьи

Известно, что молодежь не может позволить себе даже аренду в большинстве случаев, не говоря уже о приобретении жилья. Именно поэтому кредит для молодой семьи можно взять через государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Одновременно со всеми преимуществами этой программы вы будете получать даже компенсацию, если у вас родились дети. Кто может воспользоваться предоставленными льготами и какие документы нужно собрать?

Основные требования к заемщику:

• возраст кандидатов не может превышать 35 лет;
• кредит получают также неполные семьи, где ребенка воспитывает один родителей (возрастные ограничения такие же);
• одинокие граждане в возрасте до 35 лет.

Если общий доход семьи будет превышать установленную норму, тогда вам могут отказать в кредите. Важно, чтобы кто-то работал официально и имел достаточный заработок.

Условия кредитования молодых семей

Несмотря на улучшенные условия кредитования, даже в рамках государственной программы устанавливаются жесткие ограничения, которые подходят далеко не каждой семье.

Что именно предлагают банки:

1. Сумма. Чтобы рассчитать необходимое количество денег на оформление ипотеки, нужно воспользоваться следующей формулой: 20 кв. метров на одного человека + 20 кв. метров на семью в целом и + стоимость ремонтных работ за 1 кв. метр. Если вы не вкладываетесь в норму, дополнительные расходы ложатся на клиента.
2. Первый взнос не может быть ниже 6%, который вносится двумя частями.
3. Срок кредитования не может превышать 30 лет.
4. Проценты. При рождении ребенка семья не платит проценты вообще, а при рождении двух младенцев из государственного бюджета выделяются средства в размере, составляет 25% . Больше привилегий получает многодетная семья с тремя детьми, которой государство компенсирует 50% кредита.

Таким образом, квартиры для молодых семей в Киеве предоставляются со значительными льготами, которые помогают обзавестись собственными квадратными метрами.

Какие документы нужны для льготной ипотеки?

Чтобы квартира на выплату во Львове с плохой кредитно стала вашей, необходимо подать заявку и стать в очередь, подготовив следующие документы:

• заполненная анкета на кредит;
• справка, подтверждающая необходимость улучшения условий проживания;
• справка о составе семьи;
• копия свидетельства о браке;
• если есть дети, нужны копии соответствующего свидетельства;
• справка о доходах из налоговой службы;
• отчет об оценке объекта от независимых экспертов;
• копия кода налогоплательщика.

Если у вас есть документы, подтверждающие преимущество в получении кредита на жилье, необходимо подготовить соответствующие бумажки. Например, преимуществом может воспользоваться многодетная семья.

Что нужно делать для оформления кредита молодой семье?

После сбора документов и проверки их на соответствие, можно начать оформление самого кредита:

1. Пройдите регистрацию в отделении фонда на уровне вашего региона.
2. Подайте собранный пакет документов.
3. Следующим шагом будет внесение вашей кандидатуры в общую очередь, где люди также пытаются получить жилье по указанной программе.
4. Когда дойдет ваша очередь, финансовая организация предложит варианты жилья в новостройке. Вы также можете приобрести квартиру на вторичном рынке, но возраст жилого дома не должен превышать 20 лет.
5. Как только вы получите ключи, нужно сразу оплатить первый взнос.

Стоит отметить, что ваша очередь в списке кандидатов может наступить через несколько месяцев или лет, в зависимости от количества новостроек и ваших дополнительных привилегий.

Что делать, когда нечем платить за ипотеку?

Если вы не можете найти деньги на ежемесячный платеж по кредиту, тогда обращайтесь к сервису подбора «ОНЛАЙНМАНИ». Мы подберем лучшие условия для займа в микрофинансовой организации, которая быстро решит временные финансовые трудности. Вам нужен только паспорт и код ИНН. МФО предоставляет займы даже тем людям, у которых есть не закрыты кредиты, поэтому вам не нужно волноваться. Через 20 минут после подачи заявки вы уже будете знать, где взять деньги на жилье.