Быстрозайм
Alexcredit MyCredit КачайГроші Ваша Готівочка
CreditPlus Сcloan SOS Credit Євро Гроші
ForzaCredit CreditKasa Moneyveo GoFinGo
Miloan ШвидкоГроші My Zaim Grivni
CashRush Є Гроші Tengo Optimazaim
Zecredit Money4you KoshelOK Твоя Позика
KUMO Gcredit CashPoint Monetka
УкрПозика Cashberry Verocash Credyt
Neocredit Credit1 Selfiecredit Lovilave
Традиція Creditnice Cash KF
кредит на квартиру

Как и где взять кредит на квартиру?

По данным Госстата средняя зарплата украинцев составляет 11 тыс. грн. Если у вас нет богатой одинокой тетушки или родителей, готовых вручить ключи от недвижимости в подарок, рано или поздно придется задуматься о покупке своего жилья. Есть еще один вариант – отдавать солидную часть ежемесячного заработка на аренду, но это не выход. Где же взять деньги на квартиру, и как выгодней оформить ипотеку?

Что такое ипотечный кредит?

Ипотека – это долгосрочный кредит на покупку квартиры, который банк выдает физическому лицу. В качестве залога здесь выступает приобретенная недвижимость. Проценты по ипотечному займу намного ниже потребительского, а суммы – больше. Покупая жилплощадь в долг, вы становитесь ее хозяином. Однако как только займ окажется непогашенным, банк отберет право на владение жильем.

Кажется, что в Украине взять кредит на покупку квартиры – мероприятие рискованное и невыгодное. Но получая среднюю зарплату, не растрачивая деньги по мелочам, можно откладывать в месяц круглую сумму (например, 5 тыс. грн.). Учитывая цены на недвижимость (среднестатистическая двушка обойдется в 1 млн. грн.), копить придется 17-19 лет. Если добавить расход за аренду съемного жилья, копить придется еще дольше. Основное преимущество ипотеки – оплата уже за свою квартиру, которая по сравнению с арендными платежами не намного выше.

О том, как взять кредит на недвижимость расскажет лучший сервис по подбору кредитов и микрозаймов «ONLINEMONEY».

Кому доступна ипотека?

Банк выставляет вполне простые и понятные требования к заемщику:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • стабильный доход семьи: общий доход должен превышать сумму ежемесячного платежа вдвое;
  • трудовой стаж на последнем месте работы – минимум 1 год или 2 года предпринимательской деятельности;
  • украинское гражданство;
  • чистая кредитная история.

Шанс оформить кредит на покупку квартиры возрастет, если соглашение будет заключено по партнерской программе между выбранным банком и застройщиком.


Сервис по подбору микрозаймов «ОНЛАЙНМАНИ» советует! У каждой банковской организации индивидуальные условия. Чтобы получить одобрение заявки, обращайтесь туда, чьим требованиям максимально соответствуете.

Выбор кредитного учреждения

Каждый банк предоставляет клиенту паспорт кредита. Запросите их в каждой интересующей вас организации (или посмотрите онлайн), чтобы найти наиболее выгодные для себя программы.

В документе есть следующая информация:

  • размеры первого взноса: зачастую это 25−30%;
  • годовая процентная ставка в среднем составляет 20 %;
  • условия погашения: начисление на остаток или одинаковая сумма платежа на весь кредитный период;
  • ежегодные взносы на страховку;
  • единоразовая комиссия за пользование кредитными средствами: в среднем 1,5−3%;
  • штрафы – лучше избегать этих моментов.

Кредиты на квартиры в Украине нужно брать в серьезных банках. Чтобы определиться с ежемесячной суммой и переплатой по займу, посетите официальный сайт выбранной компании и воспользуйтесь ипотечным калькулятором.

Перечень документов

Банк для безотказного предоставления кредита на квартиру может запросить разные справки и документы.

Основной пакет всех учреждений выглядит так:

  • паспорт и ИНН;
  • свидетельство о браке/разводе, паспорт и ИНН супруга/супруги;
  • документация, подтверждающая платежеспособность заемщика.

Предпринимателям необходимо предоставить справку о госрегистрации.

Как только пакет документов будет собран, можно подавать заявку на взятие кредита в банке на квартиру. Сделать это можно не выходя из дома, в режиме онлайн. После этого сотрудники финансовой организации свяжутся с вами и дадут необходимую консультацию.

Выбор недвижимости

Продать взятое в ипотеку жилье нереально, поэтому перед его приобретением, обращайте внимание на:

  1. Репутацию компании-застройщика. Главное, чтобы у фирмы не было замороженных недостроев и долгоиграющих судебных тяжб.
  2. Инфраструктуру выбранного района. Наличие детского сада, школы, магазинов, остановок общественного транспорта всегда в приоритете. Даже если вам 25 лет, и вы не планируете заводить семью, в будущем развитость инфраструктуры может оказаться важной для вас.
  3. Законность новостройки. Заранее убедитесь, что у застройщика есть право на земельный участок и возведение жилых комплексов. Сделать это можно, используя Публичную кадастровую карту, сайт ГАСИ.
  4. Передача документов в банк и решение вопроса
  5. После выбора жилья фирма-застройщик предоставляет некоммерческое деловое письмо. В нем указаны сведения о квартире, включая цену. С письмом и основным пакетом документов вы идете в банк, где проходите собеседование с инспектором.

Кредиты на квартиры в Украине выдают охотно, особенно, если с документами и доходом у вас все в порядке. Поэтому не нервничайте, ведите себя уверенно, отвечайте достоверно и прямо на заданные вопросы. Сотрудник банка обратит внимание на кредитную историю, возможно, попросит еще один залог либо поручительство. В некоторых случаях требуется присутствие мужа/жены.

В течение 2-3 дней принимается решение о разрешении или отказе в ипотеке. Вам сообщат о вердикте и предложат подписать договор.

Сервис подбора кредитов «ONLINEMONEY»  советует не просто ознакомиться с договором, а показать его юристу. Если какие-то моменты и платежи будут непонятны, он также поможет в этом вопросе.

До подписания ипотечного соглашения обратите внимание на несколько нюансов:

  1. Страховать квартиру нужно обязательно, но страховка жизни заемщика не всегда важна. Однако банк может повысить кредитную ставку, если нет страхования жизни.
  2. Продавать или сдавать в аренду ипотечное жилье нельзя.
  3. Прежде чем брать кредит на квартиру в Украине, поживите полгода, откладывая ежемесячную сумму платежа – так вы сможете полноценно оценить ипотечный финансовый груз.
  4. Если планируете рассчитаться по ипотеке раньше установленного банковской организацией периода, узнайте, не предусмотрены ли за это штрафы и санкции.
  5. Если вам до 35 лет, вы достаточно платежеспособны, стоите на квартирном учете по месту регистрации, попробуйте оформить беспроцентный молодежный кредит на квартиру в Государственном фонде.