Быстрозайм
Alexcredit MyCredit КачайГроші Ваша Готівочка
CreditPlus Сcloan SOS Credit Євро Гроші
ForzaCredit CreditKasa Moneyveo GoFinGo
Miloan ШвидкоГроші My Zaim Grivni
CashRush Є Гроші Tengo Optimazaim
Zecredit Money4you KoshelOK Твоя Позика
KUMO Gcredit CashPoint Monetka
УкрПозика Cashberry Verocash Credyt
Neocredit Credit1 Selfiecredit Lovilave
Традиція Creditnice Cash KF Cashpoint1
Dinero GrivnaMan Lenily Додам
ПростоГроші
кредит на квартиру

Как и где взять кредит на квартиру?

По данным Госстата средняя зарплата украинцев составляет 11 тыс. грн. Если у вас нет богатой одинокой тетушки или родителей, готовых вручить ключи от недвижимости в подарок, рано или поздно придется задуматься о покупке своего жилья. Есть еще один вариант – отдавать солидную часть ежемесячного заработка на аренду, но это не выход. Где же взять деньги на квартиру, и как выгодней оформить ипотеку?

Что такое ипотечный кредит?

Ипотека – это долгосрочный кредит на покупку квартиры, который банк выдает физическому лицу. В качестве залога здесь выступает приобретенная недвижимость. Проценты по ипотечному займу намного ниже потребительского, а суммы – больше. Покупая жилплощадь в долг, вы становитесь ее хозяином. Однако как только займ окажется непогашенным, банк отберет право на владение жильем.

Кажется, что в Украине взять кредит на покупку квартиры – мероприятие рискованное и невыгодное. Но получая среднюю зарплату, не растрачивая деньги по мелочам, можно откладывать в месяц круглую сумму (например, 5 тыс. грн.). Учитывая цены на недвижимость (среднестатистическая двушка обойдется в 1 млн. грн.), копить придется 17-19 лет. Если добавить расход за аренду съемного жилья, копить придется еще дольше. Основное преимущество ипотеки – оплата уже за свою квартиру, которая по сравнению с арендными платежами не намного выше.

О том, как взять кредит на недвижимость расскажет лучший сервис по подбору кредитов и микрозаймов «ONLINEMONEY».

Кому доступна ипотека?

Банк выставляет вполне простые и понятные требования к заемщику:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • стабильный доход семьи: общий доход должен превышать сумму ежемесячного платежа вдвое;
  • трудовой стаж на последнем месте работы – минимум 1 год или 2 года предпринимательской деятельности;
  • украинское гражданство;
  • чистая кредитная история.

Шанс оформить кредит на покупку квартиры возрастет, если соглашение будет заключено по партнерской программе между выбранным банком и застройщиком.


Сервис по подбору микрозаймов «ОНЛАЙНМАНИ» советует! У каждой банковской организации индивидуальные условия. Чтобы получить одобрение заявки, обращайтесь туда, чьим требованиям максимально соответствуете.

Выбор кредитного учреждения

Каждый банк предоставляет клиенту паспорт кредита. Запросите их в каждой интересующей вас организации (или посмотрите онлайн), чтобы найти наиболее выгодные для себя программы.

В документе есть следующая информация:

  • размеры первого взноса: зачастую это 25−30%;
  • годовая процентная ставка в среднем составляет 20 %;
  • условия погашения: начисление на остаток или одинаковая сумма платежа на весь кредитный период;
  • ежегодные взносы на страховку;
  • единоразовая комиссия за пользование кредитными средствами: в среднем 1,5−3%;
  • штрафы – лучше избегать этих моментов.

Кредиты на квартиры в Украине нужно брать в серьезных банках. Чтобы определиться с ежемесячной суммой и переплатой по займу, посетите официальный сайт выбранной компании и воспользуйтесь ипотечным калькулятором.

Перечень документов

Банк для безотказного предоставления кредита на квартиру может запросить разные справки и документы.

Основной пакет всех учреждений выглядит так:

  • паспорт и ИНН;
  • свидетельство о браке/разводе, паспорт и ИНН супруга/супруги;
  • документация, подтверждающая платежеспособность заемщика.

Предпринимателям необходимо предоставить справку о госрегистрации.

Как только пакет документов будет собран, можно подавать заявку на взятие кредита в банке на квартиру. Сделать это можно не выходя из дома, в режиме онлайн. После этого сотрудники финансовой организации свяжутся с вами и дадут необходимую консультацию.

Выбор недвижимости

Продать взятое в ипотеку жилье нереально, поэтому перед его приобретением, обращайте внимание на:

  1. Репутацию компании-застройщика. Главное, чтобы у фирмы не было замороженных недостроев и долгоиграющих судебных тяжб.
  2. Инфраструктуру выбранного района. Наличие детского сада, школы, магазинов, остановок общественного транспорта всегда в приоритете. Даже если вам 25 лет, и вы не планируете заводить семью, в будущем развитость инфраструктуры может оказаться важной для вас.
  3. Законность новостройки. Заранее убедитесь, что у застройщика есть право на земельный участок и возведение жилых комплексов. Сделать это можно, используя Публичную кадастровую карту, сайт ГАСИ.
  4. Передача документов в банк и решение вопроса
  5. После выбора жилья фирма-застройщик предоставляет некоммерческое деловое письмо. В нем указаны сведения о квартире, включая цену. С письмом и основным пакетом документов вы идете в банк, где проходите собеседование с инспектором.

Кредиты на квартиры в Украине выдают охотно, особенно, если с документами и доходом у вас все в порядке. Поэтому не нервничайте, ведите себя уверенно, отвечайте достоверно и прямо на заданные вопросы. Сотрудник банка обратит внимание на кредитную историю, возможно, попросит еще один залог либо поручительство. В некоторых случаях требуется присутствие мужа/жены.

В течение 2-3 дней принимается решение о разрешении или отказе в ипотеке. Вам сообщат о вердикте и предложат подписать договор.

Сервис подбора кредитов «ONLINEMONEY»  советует не просто ознакомиться с договором, а показать его юристу. Если какие-то моменты и платежи будут непонятны, он также поможет в этом вопросе.

До подписания ипотечного соглашения обратите внимание на несколько нюансов:

  1. Страховать квартиру нужно обязательно, но страховка жизни заемщика не всегда важна. Однако банк может повысить кредитную ставку, если нет страхования жизни.
  2. Продавать или сдавать в аренду ипотечное жилье нельзя.
  3. Прежде чем брать кредит на квартиру в Украине, поживите полгода, откладывая ежемесячную сумму платежа – так вы сможете полноценно оценить ипотечный финансовый груз.
  4. Если планируете рассчитаться по ипотеке раньше установленного банковской организацией периода, узнайте, не предусмотрены ли за это штрафы и санкции.
  5. Если вам до 35 лет, вы достаточно платежеспособны, стоите на квартирном учете по месту регистрации, попробуйте оформить беспроцентный молодежный кредит на квартиру в Государственном фонде.